Prodej ubytovny, P5, Stodůlky, Jeremiášova ul., 1050 m², kapacita pro 120 osob, 6 parkovacích míst

SEPHIRA GROUP exkluzivně nabízí k prodeji ubytovací zařízení – ubytovnu/hostel o celkové užitné ploše cca 1 050 m² na pozemku o výměře 858 m², které se nachází v Jeremiášově ulici v Praze – Stodůlkách.

Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s již fungujícím provozem a stabilním cashflow. Objekt je v současné době pronajat za tržní nájemné prověřené a slušné nájemkyni, která má zájem v nájemním vztahu dlouhodobě pokračovat. Nový vlastník tak může plynule navázat na stávající provoz bez nutnosti hledání nového provozovatele.

Aktuální měsíční nájemné činí 256 250 Kč + poplatky.

Dalším zdrojem příjmů vedle pronájmu pokojů je zavedené občerstvení a prádelna přímo v objektu. Součástí prodeje je také 6 venkovních parkovacích stání.

Objekt disponuje 40 pokoji s aktuální kapacitou až 120 osob. Pokoje dle velikosti umožňují ubytování pro 1 až 5 osob. V současnosti je 20 pokojů kompletně zrekonstruovaných a vybavených novým nábytkem a ledničkami, dalších 20 pokojů je v původním stavu, což nabízí možnost další modernizace a zvýšení potenciálu výnosu.

Budova má celkem čtyři nadzemní podlaží a v roce 2024 prošla částečnou rekonstrukcí, během které byly provedeny zejména tyto úpravy:

• instalace nových plastových oken a dveří
• instalace úsporných svítidel se spínacími senzory
• výměna podlah za vinylové v rekonstruovaných pokojích
• instalace dvou nových plynových kotlů
• nové rozvody plynu
• oprava a nátěr fasády
• rekonstrukce ventilace

Celý objekt je monitorován kamerovým systémem.

Dispozice domu:

1. NP – kancelář/recepce, prádelna, kuchyňské zázemí s výdejním okénkem pro občerstvení a sklad

1.–3. NP – vždy kuchyně, 2× WC a 2× sprchy

4. NP – kuchyně a 2× WC

Nemovitost se nachází v lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti domu se nachází zastávka autobusu Stodůlky – Bavorská (linky 130, 149, 225 a 246), odkud je možné se dostat přibližně za 3 minuty k metru B Stodůlky, za 7 minut k obchodnímu centru Metropole Zličín nebo za cca 24 minut k metru A Nádraží Veleslavín.

Lokalita Praha – Stodůlky patří dlouhodobě mezi stabilní a dobře dostupné části Prahy s vysokou poptávkou po krátkodobém i dlouhodobém ubytování, což dále podporuje investiční potenciál této nemovitosti.

Tato nabídka představuje ideální příležitost pro investory hledající výnosovou nemovitost s již zavedeným provozem, stabilním nájemním výnosem a potenciálem dalšího rozvoje.